Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
г. Озерск Челябинской области, пр. Ленина, 30а
(351-30) 2-69-73 приемная 
Главы округа all@ozerskadm.ru

(351-30) 2-55-31 приемная Собрания депутатов sobranie@ozerskadm.ru

«Вопрос-ответ»: Можно ли по «гаражной амнистии» зарегистрировать право на гараж без оформления земельного участка под ним

Озерский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

Начальник отдела: Редкошеева Людмила Николаевна, тел. 8(35130) 2-19-98

Специалист-эксперт: Климова Ольга Сергеевна, тел. 8(35130) 2-19-46

График личного приема граждан начальником отдела:

- вторник с 09.30 до 12.00

- четверг с 14.00 до 17.00


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ  

454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85

e-mail: 74_upr@rosreestr.ru

сайт: to74.rosreestr.ru

тел./факс (351)260-34-40

График личного приема граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области



Ф.И.О.

должностного лица

Дни приема

(периодичность)

Часы приема

Место приема

Смирных Ольга Фаритовна-руководитель

второй и четвертый

ВТОРНИК

месяца

14.00-17.00

г. Челябинск,

ул.Елькина, д.85,

каб. 301-А

Воронина Марина Дмитриевна-заместитель руководителя

СРЕДА

(еженедельно)

14.00-17.00

г. Челябинск,

ул.Елькина, д.85,

каб. 312

Силаева Ольга Сергеевна- заместитель руководителя

ЧЕТВЕРГ

(еженедельно)

14.00-17.00

г. Челябинск,

ул.Елькина, д.85,

каб. 311-Б

Жарков Андрей Евгеньевич- заместитель руководителя

ПОНЕДЕЛЬНИК

(еженедельно)

14.00-17.00

г. Челябинск,

ул.Елькина, д.85,

каб. 319

Шакина Наталья Ивановна- и.о. заместителя руководителя

ВТОРНИК

(еженедельно)

14.00-17.00

г. Челябинск,

ул.Елькина, д.85,

каб. 217

Начальники отделов аппарат Управления

ВТОРНИК

ЧЕТВЕРГ

(еженедельно)

9.30-12.00

14.00-17.00

г. Челябинск,

ул.Елькина, д.85

Начальники территориальных отделов Управления

ВТОРНИК

ЧЕТВЕРГ

(еженедельно)

9.30-12.00

14.00-17.00

по месту нахождения отдела

 

8(351) 237-94-51 телефон доверия

8(351) 210-15-15 автоинформатор

8(351) 237-67-45 справочная


26.09.2022

Управление Росреестра по Челябинской области, продолжая серию разъяснительных материалов, представляет порядок регистрации прав собственности на бытовую недвижимость. Сегодня в еженедельной рубрике «вопрос-ответ» разберем ситуацию, когда гражданин планирует по «гаражной амнистии» зарегистрировать право только на гараж без оформления земельного участка под ним.

Несмотря на большое количество информационных материалов по «гаражной амнистии», у граждан до сих пор возникают некоторые вопросы по данной теме, которые требуют дополнительных пояснений. На вопрос, можно ли отдельно зарегистрировать право на гараж, не оформляя в собственность земельный участок под ним, отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко: Действующее законодательство дает возможность оформить право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) несколькими способами, которые зависят от года постройки гаража и имеющихся на него документов.

В случае, если гараж возведен до 30.12.2004, то оформить право собственности на него возможно в рамках «гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Должны быть соблюдены следующие условия: 1) гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства; 2) у физического лица, либо у ГСК, имеется право пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Важно понимать, что в рамках «гаражной амнистии» оформление права собственности на гараж возможно только при одновременном предоставлении гражданину земельного участка под ним в собственность или аренду, следовательно зарегистрировать только гараж без оформления земельного участка под ним нельзя.

В том случае, если гараж построен после 30.12.2004 либо имеется акт ввода объекта в эксплуатацию, то возможно применение общего порядка. Кадастровый учет и регистрация прав на созданные здания осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок (ч.10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Проведение государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж возможно при предоставлении:

·           документов, подтверждающих предоставление земельного участка ГСК;

·           акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством кооперативных гаражей, выданный до 30.12.2004, либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданное после 30.12.2004;

·           справки ГСК, подтверждающей принадлежность гаража члену ГСК;

·           разрешения суда о признании права собственности на гараж.

К заявлению об осуществлении учетно-регистрационных действий необходимо приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Таким образом, южноуральцы вправе выбрать наиболее удобный для себя способ приобретения права собственности на гараж, с учетом имеющихся у владельца такого объекта документов.

Пресс-служба Управления Росреестра

и Кадастровой палаты по Челябинской области

Возврат к списку