Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
г. Озерск Челябинской области, пр. Ленина, 30а
(351-30) 2-67-81 приемная
Главы округа

(351-30) 2-55-31 приемная Собрания депутатов

Азбука управления многоквартирными домами

Уважаемые руководители управляющих организаций.

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 утверждены правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации (далее – Правила), которыми установлен порядок определения управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - определение управляющей организации).

Частью 17 статьи 161 Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ (далее – уполномоченный орган).

Правилами установлено, что определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления. В решении должен содержаться перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления, в соответствии с пунктом 2 Правил.

В качестве управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее – перечень организаций).

Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

При определении управляющей организации для управления многоквартирным домом уполномоченный орган выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций. Если 2 и более управляющие организации управляют равным количеством многоквартирных домов, уполномоченный орган определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.

Предлагаем Вам рассмотреть вопрос о подаче заявления в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа для включения в указанный перечень для определения управляющей организации. В случае принятия Вами положительного решения, необходимо предоставить в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа заявление о включении в перечень организаций для управления многоквартирным жилым домом, собственники которого не приняли соответствующего решения с приложением копии лицензии.

Дополнительная информация по телефону: 2-49-35.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа

Управление многоквартирными домами.

В конце 2004 года вышла новая редакция Жилищного кодекса Российской Федерации, включившая раздел «Управление многоквартирным домом» (раздел 8), документ вступил в силу 1 января 2007 года. Статья 16 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом (МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Капитальный ремонт -- ремонт здания с заменой при необходимости конструктивных элементов и системы инженерного оборудования в связи с их физическим износом (разрушением) и с устранением функционального (морального) износа элементов и систем путём их модернизации.

Ресурсо и энергосбережение в МКД

Эффективное управление многоквартирным домом невозможно без использования энергосберегающих технологий: применения современных теплоизоляционных материалов, установки приборов учета и регулирования водо-, энергоресурсов, замены изношенных трубопроводов на современные, установки энергосберегающего оборудования и т.д.

Ценовая политика и система регулирования тарифов в сфере ЖКХ

Коммунальное хозяйство -- сектор экономики, который работает по регулируемым тарифам, рассчитываемым в порядке и по методическим рекомендациям, утверждаемым Правительством Российской Федерации и соответствующими органами власти.